Nexos Tortona, completato il polo logistico
È stato inaugurato a Tortona, in provincia di Alessandria, Nexos Tortona Logistics, nuovo polo logistico sviluppato da GARBE Industrial Real Estate Italy. Il complesso ha una superficie complessiva di 101.657 mq, di cui 96.704 mq di magazzino, 3.316 mq di uffici e 1.439 mq di charging room, oltre alle superfici tecniche e di servizio. La struttura è articolata in tre comparti distinti e autonomi, configurabili sia per utilizzi mono-tenant sia multi-tenant. Al momento dell’inaugurazione il complesso presenta un prelet del 50%.
Il polo si trova a 2 km dalla A7 Milano-Genova e a circa 4 km dalla A21/E70 Torino-Brescia, con Milano e Genova a circa 70 km. La posizione lo colloca lungo l’asse logistico Genova-Milano, in un’area di connessione tra trasporto stradale, ferroviario e marittimo.
Nexos Tortona Logistics ha ottenuto la certificazione LEED Platinum. Il progetto comprende un impianto fotovoltaico in autoconsumo, predisposto per future espansioni, oltre a fasce verdi destinate a favorire la biodiversità e a mitigare l’effetto isola di calore. La gestione dell’immobile prevede inoltre una green policy, clausole green nei contratti di locazione e un modello di Property & Facility Management orientato alle performance ambientali e operative.
«Abbiamo scelto Tortona per la sua posizione baricentrica tra Milano, Genova, Torino e Piacenza, in un’area che sta assumendo un ruolo sempre più rilevante nei corridoi logistici europei. Con Nexos abbiamo realizzato un’infrastruttura che tiene insieme dimensione, qualità costruttiva, flessibilità e sostenibilità . È l’approccio che in GARBE definiamo ‘Sustainonomics’: prestazione ambientale e sostenibilità economica dell’investimento non sono obiettivi alternativi, ma dimensioni della stessa qualità immobiliare. Un edificio efficiente comporta minori costi di gestione, maggiore attrattività locativa e una migliore tenuta del valore nel tempo», ha dichiarato Marco Grassidonio, Managing Director e Country Head Italy di GARBE.
«Nexos Tortona è il risultato di un lavoro tecnico rigoroso, seguito in ogni fase del progetto, dalla pre-construction fino all’handover. Abbiamo puntato su soluzioni costruttive avanzate e sui più elevati standard qualitativi, di efficienza energetica e attenzione all’ambiente. Un approccio che ci hanno permesso di ottenere, a pochissimi mesi dalla conclusione dei lavori, la certificazione LEED Platinum, in linea con quanto fatto finora per tutti gli sviluppi GARBE in Italia. Il completamento del polo nei tempi e nel rispetto degli standard qualitativi prefissati, rappresenta una conferma della solidità del nostro Dipartimento di Sviluppo e in generale della capacità di GARBE di realizzare infrastrutture logistiche complesse e di ultima generazione», ha aggiunto Sara Labrini, Head of Technical & Development di GARBE Italy.
Alla realizzazione hanno contribuito oltre quindici imprese, studi professionali e società di consulenza, con centinaia di persone impegnate nelle fasi di punta del cantiere.
